(Archiviert) Dachgeschoss in typischem Dorfhaus, San Bartolomeo in der Provinz Como

49.000 EUR   |   -   |   40m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese urgemütliche, rustikale Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines antiken Dorfhauses im historischen Zentrum von San Bartolomeo im Val Cavargna.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz entfernt. Der Weg dorthin führt Sie durch die schmalen, winkeligen Gassen des Bergdorfes.

Das „Rustico“ im Dachgeschoss wurde von Grund auf saniert und das Dach komplett erneuert.
Bei der Auswahl der Ausstattung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, natürliche Materialien zu verwenden. Die Verschalung aus Kiefernholz sowie die offenen Dachbalken sind ein typisches Merkmal der beliebten Bauernhütten in den Bergen.
Alle Türen und Fenster sind aus massivem Echt-Holz gefertigt. Durch die traditionellen Sonnenblenden aus Massivholz bleibt die Wohnung auch in den heißen Sommermonaten angenehm kühl.

Sie betreten das Dachgeschoss über die eigene überdachte Außentreppe.
In der urigen Wohnküche mit Sitzbank und Blick auf die große Terrasse wird nicht nur gekocht werden, hier wird erzählt, gelacht und die Planung für den nächsten Urlaubstag besprochen.
Nebenan liegt das geräumige Doppelschlafzimmer mit großem Kleiderschrank. Hinter dem Gästezimmer finden Sie das Bad mit Tageslichtfenster, das außer der Sitzbadewanne mit Duschkopf noch ein Bidet, eine Toilette und ein großes Waschbecken bietet.

Die gemütliche Ausstrahlung lässt alle Gäste schon beim Eintreten Ruhe und Entspannung empfinden. Vielleicht möchten Sie selbst Ihren Aufenthalt in der Bergregion Val Cavargna verbringen oder Sie vermieten dieses bemerkenswerte „Rustico“ an Feriengäste.

Die Weihnachtszeit ist die bekannteste Attraktion in San Bartolomeo.
Die Dorfbewohner dekorieren die Häuser und Straßen und führen drei Tage lang das Krippenspiel auf. Josef, Maria, das Jesuskind, die Engel und die Hirten werden von den Bewohnern in Originalkostümen dargestellt.
Ein Erlebnis, das Sie so schnell nicht vergessen werden, denn Sie tauchen ein in eine andere Welt.

Besuchen Sie uns und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken. Wir freuen uns schon auf Sie!

Ausstattung

Die sanierte Dachgeschoss Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Objekt hat keine Heizung, der Anschluss für einen Heizofen ist bereits vorgerüstet.
Der Boiler für Warmwasser sowie der Herd werden über die typischen Gas „Bombole“ gespeist.
Die Anschlüsse befinden sich im Abstellraum unterhalb der Außentreppe.
Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über die örtlichen Versorger, eigene Zähler sind vorhanden.
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss der Wohnung per E-Mail zu.

Ankommen, Sachen auspacken und mit dem Urlaub beginnen.

Lage

San Bartolomeo Val Cavargna in der Provinz Como liegt 850 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb des Luganer Sees und des Lago di Piano.
Die Gemeinde hat ca. 1.200 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Bank, eine Post, eine Pizzeria und natürlich die typische Bar nahe der Piazza.
Nach einem erlebnisreichen Urlaubstag macht es Spaß, durch das Dorf zu schlendern, noch ein Glas Wein zu trinken und den Abend in dieser faszinierenden Umgebung ausklingen zu lassen. Danach sind es nur noch wenige Minuten Fußweg und Sie werden in Ihrer kühlen Wohnung wunderbar schlafen.

Von San Bartolomeo aus kann man über Nazzaro und Cavargna bis an die Grenze zur Schweiz wandern und den atemberaubenden Blick über die Bergwelt des Val Rezzo genießen.
Der Weg von Cusino bis hinauf zur Alpe Monte Lugone ist beeindruckend und bei der wohlverdienten Rast in der „Locanda Maria“ in mehr als 1.000 Meter Höhe werden Sie spüren, was die Gegend rund um die oberitalienischen Seen ausmacht.

Sollte es Ihnen einmal zu ruhig sein, dann besuchen Sie Lugano in der Schweiz, die Provinzhauptstadt Como oder Sie machen einen Ausflug nach Mailand.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen, Wassersport, Wandern, Mountainbiking. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Golfplätze.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in wenigen Stunden.

Ihrer Urlaubsplanung sind keine Grenzen gesetzt, hier ist alles möglich!

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 3,66% des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 109201802250011
Kaufpreis: 49.000 EUR
Provision für Käufer: 3,66%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40 m²
Nutzfläche: 7 m²
Letzte Renovierung: 2008
Objektzustand: Saniert
Ausstattung:Gehobene Qualität
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
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San Bartolomeo, Lombardei
Italia