Freistehendes Landhaus, Südgarten, überdachte Terrasse mit Traumblick auf den Luganer See in Italien

685.000 EUR   |     |   212m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das freistehende, typisch italienische Landhaus mit 3 Etagen liegt inmitten einer großzügigen Garten- und Außenfläche oberhalb des Naturreservates „Lago di Piano“ in der Provinz Como.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihren Gästen eine faszinierende Aussicht auf den Luganer See, ausreichenden Platz für alle Bewohner und Privatsphäre pur.

Die komplett renovierte Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Zwischengeschoss des Hauses; diese sind über eine moderne Wendeltreppe verbunden.
Von dem großzügigen Wohnbereich mit gemauertem Kamin gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und werden von dem Blick auf den Luganer See verzaubert sein.

Die moderne, helle Einbauküche hat sowohl ein Fenster mit Seeblick als auch ein Fenster mit Blick auf die Veranda.
Beide Bäder mit Tageslichtfenster wurden von Grund auf renoviert und hochwertig ausgestattet.
Zwei weitere Räume im Obergeschoss sowie das große Doppelschlafzimmer im Zwischengeschoss runden die durchdachte Planung ab.

Im Erdgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, die noch nicht renoviert wurde.
Von dem großen Wohn-/Schlafraum treten Sie auf die zweite überdachte Terrasse mit Seeblick.
Hier gibt es auch ein Gäste WC mit Waschbecken und Bidet sowie einen Wandschrank, der ausreichenden Stauraum bietet.

Der stilvoll angelegte Außen- und Gartenbereich ist ca. 3.000 m² groß.

Zu dem Haus gehört eine Garage.

Gerne senden wir Ihnen per E-Mail die Grundrisse zu.

Ausstattung

Haus:
Photovoltaikanlage 6 Kwh mit Speicher
2 Sonnenkollektoren für Warmwasser
Ölheizung mit Tank
Heizkessel und Rohrleitungen wurden erneuert
Elektrische Anlage wurde erneuert

Hauptwohnung komplett renoviert:
Alle Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
Beide Duschbäder renoviert mit hochwertiger Ausstattung
Großer Kamin aus Naturstein gemauert
Moderne Einbauküche
Amerikanischer Kühlschrank
Neue Fußböden

Einliegerwohnung nicht renoviert
Großer Wohn-/Schlafraum
Gäste WC mit Waschbecken und Bidet
Wandschrank/Stauraum

Außenbereiche/Garten
Geschmackvoll angelegter Außenbereich
Überdachte Terrassen
Großzügige Gartenflächen
Garage
Parkfläche auf dem Grundstück

Lage

Das Anwesen befindet sich in Carlazzo oberhalb des Naturreservates „Lago di Piano“ mit Blick auf den Luganer See.

Die Anfahrt zum Objekt führt Sie durch den reizvollen, alten Ortskern des Dorfes Gnallo.
Von hier aus können Sie unmittelbar die Bergregion oberhalb des Naturreservates „Lago di Piano“ erkunden.
Das bekannte, traditionelle Ristorante „Al Cenacolo“ ist 1 km entfernt.

Porlezza am Ufer des Luganer Sees ist 5 km entfernt. Hier finden Sie vielfältige Geschäfte, Restaurants und den Sandstrand Panama Beach.

Die Stadt Lugano in der Schweiz ist 19 km entfernt und bietet Ihnen Kunst, Kultur, Gastronomie und viele Geschäfte.

Menaggio am Comer See ist 10 km entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.
Der Menaggio & Cadenabbia Golf Club liegt ca. 8 km von Ihrem Haus entfernt. Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Wandern, hier ist alles möglich.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in ca. zwei Stunden.

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen.
Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen.
Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 102202009010035
Kaufpreis: 685.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 212 m²
Grundstücksfläche: 3000 m²
Nutzfläche: 34 m²
Gesamtfläche: 246 m²
Etagen: 3
Objektzustand: Keine Angabe
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Garage Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Seeblick Als Ferienimmobilie geeignet

22010 Carlazzo
Italien