(Archiviert) Kapitalanleger oder Eigennutzer! Exklusive Villa in Italien mit Panoramablick über den Luganer See!

999.000 EUR   |     |   400m²    |   9 Zimmer 

Objektbeschreibung

Sie sind Unternehmer, möglicherweise im Bereich Coaching oder Training, und Sie suchen die geeignete Location für Ihre Veranstaltungen…ein stilvolles Haus in traumhafter Umgebung mit ausreichend Platz, einem zentralen Treffpunkt und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, um den unterschiedlichen Vorlieben der Gäste gerecht werden zu können.
…oder…
Sie sind eine große Familie, haben viele Freunde, Sie lieben Italien, die Berge, die Seen, und Sie möchten abschalten und das „dolce Vita“ genießen.

Dann ist diese außergewöhnliche Patriziervilla genau das Richtige für Sie!

In nur 5 Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz erreichen Sie das Objekt, vorbei an der Chiesa San Martino mitten im historischen Ortskern von Castello.
Die historische Villa mit Rundumblick auf den Luganer See ist eingebettet in die malerische Berglandschaft der oberitalienischen Seen.

Das Haupthaus und das Nebenhaus des Anwesens verfügen über einen eigenen Eingang.
Die geschmackvoll angelegten Wohn- und Nutzbereiche werden über den Innenhof sowie verschiedene Treppenaufgänge erschlossen.

Die durchdachte Grundrissplanung ermöglicht allen Gästen ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und damit den Rahmen für die privaten als auch die geschäftlichen Anlässe, die Sie planen.

Das Herzstück der Villa liegt im Erdgeschoss des Haupthauses. Hier finden Sie auf ca.100 qm Platz für gesellige Kommunikation mit all Ihren Gästen. Der geschmackvolle Küchen- und Essbereich mit Blick in den rustikalen Innenhof geht über in den eleganten Wohnraum mit Kamin und 2 Südbalkonen, die den traumhaften Blick über den Luganer See ermöglichen.
Bevorzugen Sie jedoch einen Moment der Ruhe, dann suchen Sie die gemütliche Bibliothek mit eigenem Südbalkon auf.
Selbstverständlich steht Ihnen in diesem Bereich auch ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

In dieser Umgebung werden Sie und Ihre Familie oder Ihre Geschäftspartner jederzeit individuell entspannen, den Gedanken freien Lauf lassen können und das besondere Flair der Region kennen und lieben lernen.

Insgesamt befinden sich 5 Doppelschlafzimmer und 5 Duschbäder in der Villa, die sich auf die beiden Häuser und verschiedene Geschosse verteilen.

Alle Wohnebenen sind über die beiden Hauseingänge, den rustikalen Innenhof sowie die verschiedenen Treppenbereiche zu erreichen.

Sie und Ihre Gäste haben jederzeit ungestörten Zugang zu dem luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna und Dusche.

Abgerundet wird die variable Planung durch die urige Taverne im Erdgeschoss des Nebenhauses. Von dort gelangen Sie unmittelbar auf die große Außenterrasse mit Südausrichtung. Diese ist mit einem überdachten Grillplatz für mindestens 10 Personen ausgestattet.

Sie persönlich können von dieser Investition in vielerlei Hinsicht profitieren, einerseits durch die nach wie vor niedrigen Zinsen andererseits durch die besondere Nachfrage an Ferienvermietung in der Region rund um die oberitalienischen Seen.

Nicht zuletzt bleibt Ihnen die Flexibilität, die Villa immer dann selbst zu nutzen, wenn Sie die Zeit finden.

Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse mit der bestehenden Raumaufteilung per E-Mail zu.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem einzigartigen Standort und dem besonderen Flair der historischen Villa und lernen Sie die abwechslungsreiche Region der oberitalienischen Seen kennen.

Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie hier bei uns begrüßen zu können.

Ausstattung

Das Objekt, das vor ca. 20 Jahren von Grund auf saniert wurde, wurde über alle Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Die Bodenfliesen „Brunelleschi“ aus der Toskana sind aus Naturstein gefertigt.
Dieses exklusiv ausgestattete Anwesen wird über 2 Eingänge erschlossen und verfügt über ein Haupt- und ein Nebenhaus mit jeweils 2 Geschossen sowie einen rustikalen Innenhof, über den Sie in alle Wohn- und Nutzbereiche gelangen.
Sie und Ihre Gäste können sich jederzeit auf dem gesamten Anwesen ungestört bewegen…in ihren Zimmern…im Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna, Dusche und Fitnessbank…auf der großzügigen Außenterrasse mit Südausrichtung und Grillplatz…oder in der urigen Taverne.

Lage

Castello ist eine Gemeinde von Valsolda in der Provinz Como und befindet sich oberhalb des Luganer Sees. Das Anwesen liegt unmittelbar im historischen Ortskern von Castello und ist eingebettet in die abwechslungsreiche Berg- und Wanderregion von Valsolda. Von Ihrem Haus aus sehen Sie den San Salvatore der Stadt Lugano im Tessin, die nur ca. 10 km entfernt ist. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kunst und Kultur, so auch das „Estival Jazz“, das jährlich im Sommer stattfindet. Das Spielcasino, das unmittelbar an der beeindruckenden Seepromenade liegt, ist einen Besuch wert.
Nach Porlezza gelangen Sie entlang dem Luganer See in ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie Geschäfte und Cafés sowie die reizvolle Uferpromenade. Ganz wie Sie möchten, können Sie spazieren oder auch im See schwimmen gehen.
Menaggio am Comer See ist ca. 20 km entfernt. Von dort aus können Sie mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.
In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.
Der Menaggio & Cadenabbia Golf Club liegt ca. 20 km von Ihrem Haus entfernt.
Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Wandern, hier ist alles möglich.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in etwas mehr als zwei Stunden.

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 101201806140017
Kaufpreis: 999.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Nutzfläche: 230 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: Saniert
Ausstattung:Luxus
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Gäste-WC Keller Als Ferienimmobilie geeignet

22010 Valsolda
Italien