(Archiviert) „la Musa del Parco“ 1-Zimmer Luxus Wohnung mit Süd Terrasse und Garten am Luganer See Provinz Como

240.000 EUR   |     |   42m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung

Sie sind Single oder Duo, Sie arbeiten viel und möchten deshalb Ihre begrenzte Freizeit vom ersten Moment an genießen…
Sie möchten entspannen, Sie lieben die Berge und die Seen, die italienische Küche und natürlich die Sonne…

Glückwunsch. Sie haben Ihr Traumdomizil gefunden.

“la Musa del Parco“ mit Blick auf den Luganer See ist eine außergewöhnliche Wohnimmobilie.
Das hochmoderne kubische Haus mit fünf Wohneinheiten besticht sowohl durch eigenwillige Farbgebung als auch durch besondere architektonische Elemente. Gleichzeitig passt sich das Objekt perfekt in die für diese Region typische Berglandschaft ein.
Das von Grund auf sanierte Wohnhaus wurde 2016 fertig gestellt. Es erfüllt die Anforderungen der Energieklasse A1.

Die luxuriöse 1-Zimmer Wohnung vermittelt schon beim Eintreten das Gefühl von mediterraner Leichtigkeit…

Bei der Grundrissplanung und der exklusiven Ausstattung wurde wirklich an alles gedacht.
Von Ihrer Süd Terrasse und dem Garten blicken Sie auf den Luganer See und das herrliche See- und Bergpanorama…Sie werden je nach Jahreszeit immer wieder eine neue Perspektive entdecken können.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Bodenbeläge im Wohnbereich und im geräumigen Bad mit Tageslichtfenster sind aus hochwertigem Naturstein. Der Boden in der Dusche wurde als Mosaik verlegt und Ihre Toilette können Sie gleichzeitig als Bidet benutzen.
Die Fenster mit Dreifachverglasung und die Türen sind außen aus farbigem Aluminium und innen aus PVC. Die Rollläden aus Aluminium werden elektrisch betätigt.
Im Eingangsbereich sind die moderne Küche und der dazu passende Kleiderschrank mit Schiebetür eingebaut.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist so angelegt, dass es auch Platz für eine Sitzecke mit Tisch und eine separate „Fernseh-Ecke“ mit Flachbildschirm gibt.
Natürlich gehört zu Ihrer Wohnung auch ein Kellerraum, in dem bereits der Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden ist. Den Außenstellplatz für Ihr Auto finden Sie hinter dem Haus.

Es wurde wirklich an alles gedacht…Sie können sofort einziehen und Ihren Urlaub beginnen.

Genießen Sie die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, die sich in dieser Region bieten. Golfen, Wassersport, Mountainbiking im Sommer, Wandern im Herbst oder Skifahren im Winter.

Wenn Sie es aber vorziehen, einen Tag mal gar nichts zu tun außer entspannt am See in der Sonne zu liegen, oder zu schwimmen, dann los…in wenigen Minuten gelangen Sie über einen Privatweg vom Grundstück aus direkt zum vielseitigen Strand des „Lifestyle Beach Resort Parco San Marco“ unmittelbar am Luganer See oder zum Schwimmbad in der benachbarten Hotelanlage.

Herzlich willkommen am Luganer See. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Stellplatz auf dem Grundstück, Kellerraum, Fußbodenheizung, Bodenbeläge aus Naturstein „beola argentata“ di Domodossola, Fenster mit Dreifachverglasung und Türen der Marke Internorm, elektrische Rollläden, Einbauküche.

Im vorgenannten Kaufpreis sind der Außenstellplatz und die Einrichtung Ihrer Wohnung enthalten.
Außerdem sind Sie berechtigt, den Privatstrand und das Schwimmbad des „Lifestyle Beach Resort Parco San Marco“ zu nutzen.
Der Zugang erfolgt unmittelbar von Ihrem Grundstück über einen Privatweg.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per Mail.

Lage

Cima ist eine Gemeinde von Porlezza in der Provinz Como und befindet sich am Luganer See.

Die Stadt Lugano im Tessin ist nur ca. 10 km entfernt. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kunst und Kultur, so auch das „Estival Jazz“, das jährlich im Sommer stattfindet. Das Spielcasino, das unmittelbar an der beeindruckenden Seepromenade liegt, ist ebenfalls einen Besuch wert.
Nach Porlezza gelangen Sie entlang dem Luganer See in weniger als 5 Autominuten. Hier finden Sie Geschäfte und Cafés sowie die reizvolle Uferpromenade. Ganz wie Sie möchten, können Sie spazieren oder auch im See schwimmen gehen.
Menaggio am Comer See ist ca. 15 km entfernt. Von dort aus können Sie mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.
In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.
Der Menaggio & Cadenabbia Golf Club liegt ca. 12 km von Ihrer Wohnung entfernt.
Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Wandern, hier ist alles möglich.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in etwas mehr als zwei Stunden.

Sonstiges

Wir bieten nebenan eine weitere 1-Zimmer Luxus Wohnung in vergleichbarer Ausstattung an. Das Angebot könnte vielleicht für Ihre Freunde oder Ihre Familie von Interesse sein.

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadri commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den deutschen Terminologien zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 3,66% des Kaufpreises inkl. 22% MwSt., fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 103201710180005
Kaufpreis: 240.000 EUR
Provision für Käufer: 3,66%
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 42 m²
Nutzfläche: 50 m²
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:Luxus
Heizungsart:Fußbodenheizung
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Stellplatz Balkon Küche Keller
Località Cini 15
22018 Cima, Lombardei
Italien