Schmuckstück am Comer See! Exklusive Villa, Süd-Terrasse und Garten mit 180° Panoramablick!

Kaufpreis auf Anfrage   |     |   240m²    |   10 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Immobilie liegt oberhalb des Comer Sees nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt. Vom Garten und der großen Südterrasse genießen Sie einen 180° Panoramablick von den Alpen über den Comer See in Richtung Bellagio.

Die Villa bietet auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche allen Bewohnern viel Platz und ein besonders hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie umfasst das Haupthaus und ein separates Gebäude, das derzeit als Büro genutzt wird. Hier finden Sie zwei Zimmer, eines davon mit Küche und ein separates Duschbad.

Bereits bei der Planung wurde die besondere Lage der Immobilie berücksichtigt und das Anwesen wurde auf verschiedenen Ebenen so angelegt, dass Sie nahezu von überall den Blick auf den See genießen können.
Über die Auffahrt gelangen Sie zunächst zu dem Gästehaus/Büro und zu den Parkplätzen.

Von dort führt Sie eine Treppe aus Natursteinen durch den stilvoll angelegten Südgarten zu der Villa mit vorgelagerter Südterrasse.
Die großzügige Wohnebene mit 2 Räumen und stilvoller Kaminecke hat Glastüren zur Terrasse und bietet einen wundervollen Blick über den See. Über 4 Stufen geht man in den Essbereich, an den sich die Küche und der in den Fels gebaute Vorratsraum/cantina anschließen.

Vom Wohnraum gehen Sie durch eine Türe in den abgetrennten Privatbereich mit Diele, fünf Zimmern und zwei Bädern.
Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Raum mit Waschbecken, Dusche und Toilette.

Wohlfühlen und ein hohes Maß an Privatsphäre genießen? Wenn nicht hier, wo dann?

Besuchen Sie uns, und Sie werden von dem außergewöhnlichen Anwesen in dieser einzigartigen Region begeistert sein.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Großzügige, gut durchdachte Grundrissplanung
Zentralheizung
Stilvoller Kamin
Hochwertige Bodenbeläge
Geschmackvoll angelegte Gartenflächen
Freie und überdachte Terrassen
Gehwege und Treppen aus Naturstein
Außenbeleuchtung
Nebengebäude mit 2 Räumen und Duschbad
Parkplätze auf dem Grundstück

Der Grundriss der Villa ist als Anlage beigefügt.

Lage

Die Immobilie liegt in Domaso in der Provinz Como am Westufer des Comer Sees.
An den oberitalienischen Seen können Sie das ganze Jahr vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.
Die Region um Domaso ist bekannt für die ganz besonderen Windverhältnisse und im Sommer ein beliebtes Reiseziel für Wassersportler – insbesondere Segeln und Kitesurfen.
Im Winter lieben die Besucher die günstige Lage zu den Skigebieten in der Umgebung. Sankt Moritz erreichen Sie in 1,5 Stunden, Bormio in knapp 2 Stunden.

Domaso – Gravedona ed Uniti. 2 km
Domaso – Menaggio, 18 km
Domaso – Como, 54 km
Domaso – Mailand Zentrum, 112 km

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 101201902280026
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 10
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 2000 m²
Nutzfläche: 60 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Kaufpreis:auf Anfrage
Stellplatz Garten Terrasse Küche Keller Waschküche Seeblick Als Ferienimmobilie geeignet

22013 Domaso
Italien