Sie suchen das Außergewöhnliche? Wohnung in italienischem Palazzo mit Privatgarten nahe am Comer See

690.000 EUR   |     |   230m²    |   8 Zimmer 

Objektbeschreibung

Sie wollten immer schon in einem echten italienischen Palazzo mit adeligem Flair leben?
Oder Freunden ein Feriendomizil der Extraklasse zur Verfügung stellen können?
Dann ist es jetzt an der Zeit, Ihren Traum zu verwirklichen!

Ihre Traumimmobilie besteht aus 2 Wohnungen mit jeweils separatem Eingang und einem Privatgarten von ca. 360 m².
Sie befindet sich in einem historischen Palast mit 3 weiteren Wohnungen auf einem ca.1200 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Die ca. 44 m² große 2 Zimmerwohnung mit separatem WC im Erdgeschoss kann möglicherweise mit dem Obergeschoss verbunden oder separat genutzt werden.
Im Obergeschoss verteilen sich 6 Zimmer auf ca. 185 m². Es gibt 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Marmorkamin und eine geräumige Küche mit Balkon.
Die beiden Badezimmer sind entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet und verfügen jeweils über ein Bidet.
Ein weiteres Zimmer wurde als Arbeitszimmer eingerichtet.
2 Wohnzimmer, eines mit Marmorkamin und eines mit Bibliothek lassen Sie in die Welt des Adels eintauchen.
Hier werden Sie in der kühleren Jahreszeit wunderbare Stunden mit Ihren Freunden und Ihrer Familie erleben.
Im Sommer werden Sie sicher mehr Zeit in Ihrem Privatgarten verbringen und den Blick auf den beeindruckenden Palast und die geschmackvoll angelegten Gartenflächen genießen.

Selbstverständlich gehört auch ein Stellplatz zu Ihrem neuen Domizil.

Die exklusive Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert und entsprechend dem Ambiente eines italienischen Palazzos stilvoll eingerichtet.

Auf Wunsch kann das hochwertige Mobiliar und die Einbauküche ohne Aufpreis im Objekt verbleiben.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine weiteren Informationen veröffentlichen.
Sicherlich verstehen Sie, dass wir keine Details in gänzlich unbekannte Hände versenden können.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Namen, Adresse und Ihren Kontaktdaten zu. Gerne werden wir Ihnen dann per E-Mail weitere Bilder zukommen lassen.

Am besten machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem einzigartigen Standort und dem besonderen Flair, in einem typisch italienischen Palazzo aus dem 17. Jahrhundert leben zu können.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung :
Eigener Eingang
Gartenblick
Decken mit Fresken
Separates WC
Noch nicht renoviert

Obergeschosswohnung :
Komplett renoviert und sehr gepflegt
Eigener Eingang
2 Marmorkamine
2 moderne Badezimmer
Decken mit Stuck und Fresken verziert

Erdgasheizung 2002
Alarmanlage 2002
Wasserleitungen erneuert 2002
Dach erneuert 2003
Fassade gestrichen 2003
Doppelverglaste Fenster
Großer Keller mit charakteristischem Steingewölbe (idealer Weinkeller)
360 qm eigener Privatgarten
Stellplatz
NK für Grundbesitzabgaben, Gartenpflege, Bewässerung, Feuerversicherung etc. ca. 130 Euro monatlich
SatTV

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Provinz Sondrio, nur 10 Minuten vom Ufer des Comer Sees entfernt.
Das Valtellina, das bekannt ist für Natur, Kultur und kulinarische Spezialitäten, finden Sie ganz in Ihrer Nähe.

Die stilvoll renovierte Wohnung in einem alten italienischen Palazzo liegt im historischen Dorfkern von Delebio in der Provinz Sondrio. Fußläufig erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie das ganze Jahr die unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten genießen.
Das Ufer des Comer Sees erreichen Sie in nur 10 Autominuten.
Colico ist bekannt für seine ganz besonderen Windverhältnisse und ein beliebtes Reiseziel für Wassersportler – insbesondere Segeln und Kitesurfen.

Der Valtellina Golf Club SPA ist einen Besuch wert.

Das nächstgelegene Skigebiet Pescegallo, Val Gerola ist nur 30 Minuten entfernt.
Bormio ist ca. 95 km entfernt und Livigno nur ca. 135 km.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden.

Entfernung:
Delebio – Domaso – 16 km, 20 Minuten
Delebio – Gravedona ed Uniti – 18 km, 25 Minuten
Delebio – Valtellina Golf Club Spa, Caiolo – 30 km, 35 Minuten
Delebio – Mailand (Milano Centrale) – 95 km, 1 Stunde 40 Minuten

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die
Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen.

Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 103201811270023
Kaufpreis: 690.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 230 m²
Nutzfläche: 17 m²
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Garten Gäste-WC Keller Als Ferienimmobilie geeignet

23014 Delebio / Sondrio
Italien