Exklusive Villa in stilvoller Umgebung mit viel Platz und Privatsphäre und Blick auf den Comer See

750.000 EUR   |     |   170m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt im Ortsteil Sonenga von Menaggio und ist nur 15 Fußminuten von der Piazza Garibaldi am Ufer des Comer Sees entfernt.

Über die Einfahrt fährt man in die große Garage und kann dort die untere Wohnebene betreten. Hier gibt es 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Hobbyraum.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnebene mit offener Küche und großem Wohnraum mit Kamin.

Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Von der Küche oder dem Wohnraum können Sie die überdachte Terrasse betreten.

Die gut durchdachte Grundrissplanung dieser stilvollen Villa verschafft allen Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Großer Garten, überdachte und freie Terrassenflächen auf 2 Ebenen, Sonne genießen oder im Schatten arbeiten oder lesen, hier ist alles möglich!

Sie persönlich können von dieser Investition in vielerlei Hinsicht profitieren, einerseits durch die nach wie vor niedrigen Zinsen andererseits durch die besondere Nachfrage an Ferienvermietung in der Region rund um die oberitalienischen Seen.

Nicht zuletzt bleibt Ihnen die Flexibilität, die Villa immer dann selbst zu nutzen, wenn Sie die Zeit finden.

Am besten machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem besonderen Flair dieser exklusiven Villa und der reizvollen Umgebung.

Sie spüren dann sicher auch den Charme dieser Region und können die vielfältigen Freizeitaktivitäten kennenlernen.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Großzügige, gut durchdachte Grundrissplanung
Teile der Hausfassade aus Naturstein
Hochwertige Bodenbeläge
Gas Zentralheizung
Große Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Geschmackvoll angelegter Garten

Lage

Das Anwesen liegt im Ortsteil Sonenga von Menaggio und ist nur 15 Fußminuten von der Piazza Garibaldi am Ufer des Comer Sees entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.
Der Menaggio & Cadenabbia Golf Club liegt ca. 3 km von Ihrem Haus entfernt. Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Wandern oder Klettern – hier ist alles möglich.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in zwei Stunden.

Entfernung nach:
Porlezza am Luganer See 12 km, Lugano 30 km, Como 37 km

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen.

Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 101201810070022
Kaufpreis: 750.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Nutzfläche: 45 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Keine Angabe
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Garage Keller Als Ferienimmobilie geeignet

22017 Menaggio
Italien