Freistehendes EFH – Energieklasse C – mit viel Platz und großem Garten, Provinz Como, Italien

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde über 2 Ebenen geplant.

Der stilvoll angelegte Garten bietet allen Bewohnern ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein oder zum Ausruhen – je nach Wunsch in der Sonne oder im Schatten.

Sie befahren das Anwesen bis zum Haus über die eigene Zufahrt mit elektrischem Tor.
Ausreichender Stellplatz für jegliche Fahrzeuge, Spiel- oder Sportgeräte ist vorhanden.

Von hier betreten Sie die untere Ebene des Hauses mit gemütlichem Wohnraum und zwei Schlafzimmern.
Das große Bad mit Badewanne und Whirlpool und der Dusche mit Hydromassage wird sie begeistern. Nebenan wurde der separate Waschraum geplant.
Über die Innentreppe – alternativ auch die Naturstein-Außentreppe – erreichen Sie die obere Ebene des Hauses.
Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit separater Dusche.
Die großzügige Einbauküche mit integriertem Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Treffen mit der Familie und Freunden ein – im Sommer auch auf dem Außenbalkon oder im Gartenbereich mit Außengrill und der Sitzgruppe aus Holz.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem individuellen Anwesen, das jedem Bewohner viel Platz zum Wohlfühlen bieten kann.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse zu.

Ausstattung

Energiezertifikat Klasse C.
Außendämmung
Dachisolation 20 mm
Gartenroboter zum Mähen
Alarmanlage Elkron
Einbauküche
Möblierung
TV Installation in allen Zimmern.
Festnetztelefon

Lage

Lage:
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Grandola ed Uniti zwischen Menaggio am Comer See und Porlezza am Luganer See.

Menaggio ist ca.10 Autominuten entfernt.
Die Piazza Garibaldi und die Uferpromenade sind einen Besuch wert. Hier finden Sie Restaurants, Geschäfte, das Strandbad Lido und einen Minigolfplatz.
Von Menaggio aus können Sie mit der Fähre oder dem Auto die schönsten Orte rund um den Comer See erkunden.

Den Menaggio e Cadenabbia Golf Club erreichen Sie in nur 7 Autominuten.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen, Wassersport, Reiten, Wandern, Mountainbiking oder Klettern – hier ist alles möglich.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in ca. zwei Stunden.

Entfernung nach:
Porlezza am Luganer See 6 km
Lugano 22 km
Como 40 km
Mailand Flughafen 66 km

Sonstiges

Hinweis: Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Flächenberechnungen um NETTO Quadratmeter handelt. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 3,66 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

• AGB Immobiliare Angelika Sauer
  
• Impressum
  
• Datenschutz 10-2022
  
• Widerrufsbelehrung
  
• Muster Widerruf