(Archiviert) Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Südgarten und freiem Blick auf den Comer See!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten Garten, der in Richtung Comer See terrassenförmig angelegt ist.
Sie gelangen binnen weniger Minuten von Ihrem eigenen Grundstück an das Seeufer mit Strand.
Hier gibt es eine sehr hübsche Promenade, gute Restaurants, den Hafen, zwei Hotels und eine Surfschule.

Das ebenerdige Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein Duschbad mit Bidet und Tageslichtfenster und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Aus der Küche schauen Sie auf den See. Vom Esszimmer aus betreten Sie eine überdachte Terrasse, die in den Garten führt.

Die große Außenterrasse mit Pavillon bietet ausreichend Platz für Freunde und Familie. Oder Sie nutzen die vielfältigen Ruhezonen im geschmackvoll angelegten Garten, je nachdem ob Sie die Sonne oder den Schatten bevorzugen.

Egal wo Sie sich auf diesem außergewöhnlichen Anwesen aufhalten, Sie werden immer wieder aufs Neue verzaubert sein von dem faszinierenden Panorama, das Sie umgibt.

Hier können Sie sowohl ungestörte Ruhe genießen als auch die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Comer und den Luganer See erkunden.
Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Herzlich Willkommen in dieser abwechslungsreichen Region. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Satelliten TV
Badezimmer mit Dusche und Bidet
Moderne Einbauküche mit Spülmaschine (kann eventuell übernommen werden)
Gemauerter Kamin
Bodenbeläge aus Fliesen
Fenster, Sonnenladen und Türen aus Holz
Treppen, Außenbereiche aus Naturstein
Stilvoll angelegte Gartenbereiche aus Naturstein und Geländer aus Metall
Stellplätze auf dem Grundstück
Das Haus hat keine Heizung, der Einbau einer Heizung ist möglich
Ausbaureserve vorhanden durch Aufstockung um ein weiteres Geschoss

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der Provinz Como oberhalb des Comer Sees.
Menaggio am Comer See ist ca. 10 km entfernt. Von dort können Sie mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.
Den Menaggio & Cadenabbia Golf Club erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Die Stadt Lugano im Tessin/Schweiz ist nur 40 km entfernt. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kunst und Kultur, so auch das „Estival Jazz“, das jährlich im Sommer stattfindet.

In dieser faszinierenden Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten nutzen.
Hier ist alles möglich, Golf, Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Wandern, Kunst, Kultur oder Shopping.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in knapp zwei Stunden.
Sonstiges

Hinweis:
In Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

• AGB
  
• Widerrufsbelehrung
  
• Muster Widerruf