(Archiviert) Freistehendes Natursteinrustico mit Gartengrundstück in erstklassiger Lage oberhalb des Comer Sees!

130.000 EUR   |     |   145m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Zum Rustico fahren Sie über den malerischen Ort Rezzonico, 7 km hinter Menaggio, unmittelbar am Westufer des Comer Sees. Von dort wechseln Sie auf die Serpentinenstraße in die Bergregion San Siro und nach nur 10 Minuten haben Sie San Martino Semnago erreicht.

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Parkplatz an der Dorfkirche entfernt.
Die überwältigende Aussicht am Kirchplatz wird Sie verzaubern. Bei klarem Wetter kann man über den Comer See von den Alpen bis nach Lecco blicken.

Ihr Weg führt Sie durch den charmanten, antiken Ortskern mit den typischen Dorfhäusern dieser Region. Wenn Sie am Rustico angekommen sind, werden Sie sofort beeindruckt sein von der außergewöhnlichen Lage der Immobilie.

An diesem Standort befinden Sie sich in der ersten Reihe…von überall auf Ihrem Anwesen können Sie den freien Ausblick auf die reizvolle Umgebung genießen.
Haus und Garten haben Südausrichtung, so dass Sie den ganzen Tag ungestört in der Sonne verbringen können.

Natur pur erleben und absolute Ruhe empfinden können, wenn nicht hier, wo dann?

Bei Kauf ist das Objekt restaurierungsbedürftig und nicht bewohnbar.
Danach können Sie selbst mit der Planung beginnen und das Rustico nach Ihrem persönlichen Geschmack renovieren. Darüber hinaus bleibt Ihnen die Freiheit, alle Ausstattungsdetails auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche abstimmen zu können.

Das Haus wurde über drei Ebenen gebaut und verfügt derzeit über 5 Räume, diverse Nutzflächen sowie einen Vorratsraum, die sogenannte Cantina.
Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse mit der bestehenden Raumaufteilung per E-Mail zu.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem einzigartigen Standort und dem besonderen Flair dieses Rusticos und lernen Sie die abwechslungsreiche Region der oberitalienischen Seen kennen.

Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie hier bei uns begrüßen zu können.

Ausstattung

Das typisch italienische Rustico aus Natursteinen ist komplett renovierungsbedürftig und kann nicht bewohnt werden. Sofern Sie es wünschen, können unsere Spezialisten Sie bereits ab der Planungsphase bei der Restaurierung/Renovierung/Gestaltung Ihres Hauses und der Außenflächen begleiten. Gerne informiert sie unser Team von Fachleuten zu allen technischen und sonstigen Fragen, damit Ihre Umbau- und Gestaltungsmaßnahmen möglichst reibungslos umgesetzt werden können. Sollte Ihnen unser Angebot gefallen, stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Das Rustico befindet sich in San Martino Semnago in der Gemeinde San Siro oberhalb des Comer Sees. Sie sind umgeben von der eindrucksvollen Berg- und Wanderregion „Costone del Bregagno“. Der Monte Bregagno ist mit über 2.100 Metern der höchste Berg in dieser Gegend.

Von Menaggio aus können Sie mit der Fähre die sehenswerten Orte rund um den Comer See besuchen.

Das ganze Jahr über können Sie in dieser Gegend vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nachgehen wie Segeln, Surfen, Golf, Wandern, Mountainbiking, Reiten oder Skifahren. Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in zwei Stunden.

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 3,66% des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 104201802250009
Kaufpreis: 130.000 EUR
Provision für Käufer: 3,66%
Zimmer: 5
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Nutzfläche: 80 m²
Etagen: 3
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung

San Siro - Lago di Como
Italia