(Archiviert) Freistehendes Rustico! Südgarten mit wunderschönem Ausblick auf den Comer See!

220.000 EUR   |   -   |   50m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das freistehende Objekt liegt in der Bergregion „Costone del Bregagno“ im Ortsteil Breglia, ca. 8 km von Menaggio am Westufer des Comer Sees entfernt.

Von der Straße aus führt Sie eine Treppe zu dem 2- geschossigen Rustico. Das geschmackvoll angelegte Terrassengrundstück bietet vielfältige Ruhezonen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume. Der in den Naturfelsen gebaute Vorratsraum eignet sich ideal für die Lagerung Ihrer Vorräte.
Von der Cantina aus treten Sie auf den Südgarten, der zum Teil mit Natursteinen ausgelegt ist.
Sie werden begeistert sein von der abwechslungsreichen Aussicht in die malerische Bergregion und auf den Comer See.

Vom Garten aus erreichen Sie über eine weitere Treppe das Obergeschoss des Hauses. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein gemauerter Kamin, den Sie in der kühleren Jahreszeit gerne nutzen werden.
Von hier aus treten Sie auf die große Südterrasse und können eine ganz andere Perspektive dieser malerischen Kulisse genießen.
Auf dieser Ebene gibt es noch eine kleine Küche und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Duschbadewanne ausgestattet.

Auf Wunsch senden wir Ihnen die Grundrisse mit der bestehenden Raumaufteilung per E-Mail zu.

Natur pur erleben und absolute Ruhe empfinden können, wenn nicht hier, wo dann?
Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Urlaub zu verbringen und das Rustico dann an Feriengäste zu vermieten, wenn Sie es nicht bewohnen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie, lassen Sie sich beeindrucken von der vielseitigen Wander- und Bergregion und erleben Sie selbst das besondere Flair des Comer Sees.

Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie kennen zu lernen und alles Weitere mit Ihnen persönlich besprechen zu können.

Ausstattung

Das Rustico ist renovierungsbedürftig und hat keine Heizung.
Es gibt Strom und Wasser im Objekt.
Gekocht wird mit Gas aus der typischen „Bombola“.
Eingangstüre, Fenster und Klappladen aus Massivholz.
2 unbefestigte Außenstellplätze vor dem Haus

Das Objekt kann erweitert oder aufgestockt werden.
Es ist möglich, eine Tiefgarage auf dem Anwesen zu errichten.
Sollten Sie Fragen haben oder sonstige Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Plesio ist eine Gemeinde in der Provinz Como und befindet sich in der Berg- und Wanderregion „Costone del Bregagno“ oberhalb des Comer Sees.
Am Monte Grona (1.732 Meter) gibt es zwei Klettersteige. Von dort können Sie über den Luganer See und den Comer See blicken. Oder Sie wandern von Ihrem Rustico zum Rifugio Menaggio, das ist ein typisches Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeit, wenn gewünscht!

Menaggio am Comer See ist 8 km entfernt. Die Piazza Garibaldi und die Uferpromenade sind einen Besuch wert. Hier finden Sie Restaurants, Geschäfte, das Strandbad Lido und einen Minigolfplatz.
Von Menaggio aus können Sie mit der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen. Sie finden in der Umgebung wunderschöne Golfplätze. Wassersport, Reiten, Wandern, Mountainbiking oder Klettern – hier ist alles möglich.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in zwei Stunden.

Entfernung nach: Lugano 20 km, Como 28 km und Mailand 60 km

Sonstiges

Hinweis:
In Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 104201803310014
Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision für Käufer: 4%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 1260 m²
Nutzfläche: 44 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Keine Heizung
Ausstattung:Normale Qualität
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Stellplatz Keller Als Ferienimmobilie geeignet

22010 Provinz Como
Italia