(Archiviert) Freistehendes, rustikales Landhaus mit Terrassengrundstück in den Bergen mit Blick auf den Comer See

Favorites (0)
499.000 EUR   |     |   165m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das freistehende Landhaus liegt am Rande von Grandola ed Uniti mitten in der idyllischen Berg- und Wanderregion.
Sie befahren das Anwesen über die Toreinfahrt vor der Garage. Eine Treppe aus Natursteinen führt Sie zu der 25 m² große Terrasse mit imposantem Rundumblick auf den Comer See und in die malerische Bergkulisse.
Von hier geht es weiter zum Eingang in den ebenerdigen Wohnbereich auf der Hochparterre.

Neben Diele und Küche finden Sie auf dieser Ebene drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer sowie den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Der gemauerte Kamin sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Behaglichkeit.
Vom Wohn- und Esszimmer treten Sie unmittelbar auf die umlaufende, überdachte Terrasse mit ausreichend Platz für verschiedene Sitzgelegenheiten.

Oder Sie nutzen die vielfältigen Ruhezonen im geschmackvoll angelegten Garten.
Aufgrund der attraktiven Lage des Grundstücks können Sie Sonne oder Schatten, Seeblick oder Bergpanorama genießen.

Egal wo Sie sich auf diesem außergewöhnlichen Anwesen aufhalten, Sie werden immer wieder aufs Neue verzaubert sein von dem faszinierenden Panorama, das Sie umgibt.

Das rustikale Landhaus bietet viele Möglichkeiten, mit Ihrer Familie oder den Freunden einen entspannten Aufenthalt zu verbringen.
Sie können sowohl ungestörte Ruhe genießen als auch die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und -angebote rund um den Comer und den Luganer See erkunden.
Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Herzlich willkommen in dieser abwechslungsreichen Region. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch.

Ausstattung

„Tetto in legno con copertura in piode della Valmalenco“ – ein Holzdach, das mit handgefertigten Natursteinen aus der Provinz Sondrio gedeckt ist
WLAN
Satelliten TV
Gas Zentralheizung
Zentralsteuerung für die gewünschte Wassertemperatur im Haus
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Badezimmer mit Dusche
Kamin aus Naturstein
Bodenbeläge aus Holzparkett und Fliesen
Fenster, Sonnenladen und Türen aus Holz
Umlaufende überdachte Terrassenflächen am Haus
Treppen, Außenbereiche und Teile der Fassade aus Naturstein
Terrassengrundstück mit stilvoll angelegten Gartenbereichen
Außenterrasse 25 m² mit freiem Panoramablick
Garage und Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Das freistehende Landhaus liegt am Rande des Ortsteils Grandola ed Uniti in der Provinz Como zwischen dem Luganer See und dem Comer See.
Den Menaggio & Cadenabbia Golf Club erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Stadt Lugano im Tessin ist nur 25 km entfernt. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kunst und Kultur, so auch das „Estival Jazz“, das jährlich im Sommer stattfindet.
In 10 Minuten gelangen Sie nach Menaggio am Comer See. Von dort können Sie mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.
In dieser faszinierenden Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten und -angebote nutzen. Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Wandern, hier ist alles möglich.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in etwas mehr als zwei Stunden.

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 3,66% des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 102201802250010
Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision für Käufer: 3,66%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 1200 m²
Nutzfläche: 62 m²
Etagen: 1
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Gas-Heizung
Wert des Endenergiebedarfs: 370,44 kWh/(m²*a)
Ausstattung:Gehobene Qualität
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Stellplatz Keller Als Ferienimmobilie geeignet

Grandola ed Uniti
Italia