Hochwertige 3-Zimmer Wohnung, Seeblick, Garten oberhalb Comer See! 8 Minuten zum Hafen in Colico.

265.000 EUR   |     |   75m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zwei-Parteienhauses, das im Landhausstil gebaut wurde, mit Schieferdach, heller Fassade – teilweise aus Natursteinen – und den typischen Echtholzfenstern mit Klapprollladen.

Das Haus ist eingebettet in stilvoll angelegte Gartenbereiche mit Natursteinwegen, altem Baumbestand, Blumenbeeten, Rasenflächen, Sonnen- und Schattenplätzen…hier lässt es sich aushalten!

Durch das elektrische Tor fahren Sie auf die Parkplätze unmittelbar vor dem Haus.
Nach wenigen Schritten über die Natursteinwege erreichen Sie den Eingangsbereich vor der Wohnung und die daran angrenzende, großzügige Terrasse.

Sie betreten die Wohnung – vorbei an der hochwertigen Einbauküche mit Essplatz – und gelangen in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin der Marke BIOFIRE, der in der kühleren Jahreszeit angenehme Wärme spendet.
In den Sommermonaten werden Sie es sicher vorziehen, auf die überdachte Terrasse zu treten, um sich abzukühlen und die traumhafte Aussicht in die Bergregion oberhalb des Comer Sees zu genießen.
Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen und Ihren Gästen immer in Kontakt zu bleiben, egal wo jeder sich aufhält…in der Küche, vor dem Kamin oder auf der Terrasse.

Von der Diele mit geräumigem Einbauschrank gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern.
Zu dem vorderen Doppelschlafzimmer gehört eine überdachte Terrasse. Dies ist der ideale Platz, wenn Sie sich einmal zurückziehen, lesen oder arbeiten möchten.
Das hintere Doppelschlafzimmer hat einen eigenen Balkon und bietet Ihnen oder Ihren Gästen viel Privatsphäre…und viel Platz durch den Stauraum im Dachboden, der bequem über eine fest installierte, moderne Trittleiter zu nutzen ist.
Abgerundet wird die durchdachte Planung dieser komfortablen Wohnung durch das große Duschbad mit Tageslichtfenster.

Das ist wirklich eine Immobilie der besonderen Art, in der sich nicht nur Sie und Ihre Familie wohlfühlen werden.
Auch Ihre Freunde werden sicher gern bei Ihnen zu Gast sein.
Selbstverständlich können Sie die Wohnung in der Zeit, in der Sie nicht vor Ort sind, an Feriengäste vermieten.
Die Region rund um Colico ist nicht nur ein Geheimtipp bei Wassersportlern, Radfahrern oder Wanderfreunden…

Machen Sie sich selbst Ihr Bild von dieser geschmackvollen Immobilie, der reizvollen Umgebung und der vielfältigen Region der oberitalienischen Seen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch…

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss per E-Mail.

Ausstattung

Hochwertige Bauweise mit Schieferdach, Naturstein, Fliesen
Echtholzfenster mit Klapprollladen, Doppelverglasung
Badausstattung von namhaften Herstellern
Einbauküche
Edelkamin BIOFIRE
Etagen Gasheizung
Parkplätze auf eigenem Grundstück
Einfahrtstor mit Fernbedienung, WLAN im Haus
Großzügige Sonnenterrasse
Stilvoll angelegter Garten, überdachte Terrasse und Balkon
Barbecue
Keller/Waschraum
Gemauertes Gartenhaus

Lage

Dieses außergewöhnliche Objekt liegt in Colico am Comer See und gehört zum Ortsteil Villatico.

Das Ortszentrum von Colico erreichen Sie in nur 8 Autominuten.
Hier finden Sie die reizvolle Uferpromenade, den Hafen, hübsche Geschäfte und vielseitige Restaurants.
Von hier sind es nur wenige Gehminuten bis zur Bank oder zum Bahnhof, von dem aus Sie die gesamte Region der oberitalienischen Seen erkunden können.

Colico liegt an der Nordostseite des Comer Sees am Fuße des Monte Legnone (2610 m), des höchsten
Berges der Provinz Lecco.
Die Bergtouren oder Wanderungen durch die reizvolle Umgebung von Colico werden Sie begeistern. Besuchen Sie unbedingt die ‘crotti’, die urigen, rustikalen Lokale mit bodenständiger Küche und einfachem Wein in wundervoller Lage am Waldrand oberhalb von Curcio, Villatico und Laghetto.
Von Ihrem Domizil erreichen Sie in 6 Gehminuten die Località Robustello – das ist genau so ein uriges Lokal mit den typischen Speisen des „Valtellina“.

Colico ist außerdem bekannt als Wassersportparadies.
Aufgrund der ganz besonderen Windverhältnisse sind hier die Bedingungen für Wind- und Kitesurfer sowie für Segler ideal.

Einen Ausflug in den Spa-Bereich unmittelbar am See oder in das historische Stadtzentrum sollten Sie nicht versäumen.
Eine Rad- oder Bootstour bietet sich ebenfalls an, ein Verleihservice ist unmittelbar in der Fußgängerzone zu finden.

Schöne Strände finden Sie in der idyllischen Bucht von Piona im Ortsteil Laghetto oder im Strandbad in der Ortsmitte.

Von Varenna aus können Sie mit der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen, wie
Menaggio, Bellagio, die Villa Carlotta oder die Isola Comacina.
Von Menaggio erreichen Sie mit dem Tragflächenboot in nur einer Stunde die Stadt Como mit dem bekannten Dom, den vielseitigen Geschäften, Cafés und Restaurants. Während der Fahrt genießen Sie ganz entspannt das beeindruckende Panorama vom Comer See aus.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie über Chiavenna in ca. 1,5 Stunden.

Die Flughäfen Mailand-Linate oder Mailand-Malpensa erreichen Sie in ca. 1 bis 1,5 Stunden.

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen.

Da in der Regel eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere Tätigkeit hat im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,00% des Kaufpreises inklusive 22 % MwSt. durch den Käufer zur Folge. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie die Vereinbarung und
erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 103202006100034
Kaufpreis: 265.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 30 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Keller Waschküche Seeblick Als Ferienimmobilie geeignet

23823 Colico
Italien