Komplett renovierte Wohnung mit Balkon und Garage im Zentrum von Dongo. 3 Gehminuten zum Comer See!

230.000 EUR   |     |   130m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im alten Zentrum von Dongo in der verkehrsberuhigten Zone.
Die Zufahrt zu den Garagen befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Die Lage ist einfach nur traumhaft…Sie laufen keine drei Minuten durch eine schmale, nicht befahrbare Gasse und stehen auf dem Rathausplatz mit Geschäften, Restaurants, Cafés und der Eisdiele an der Uferpromenade mit Blick auf den Hafen.

Das Auto ist geparkt, und Sie können den Tag ausklingen lassen.
Wenn Sie den Abend aber lieber in Ihrem eigenen Domizil verbringen möchten, dann setzen Sie sich auf den Balkon und genießen den Ausblick in das beeindruckende Bergpanorama.

Die Wohnung bietet auf ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche allen Bewohnern viel Platz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Sie parken in der geräumigen Garage, die im Innenhof des Hauses liegt, nehmen dann den Aufzug und gelangen bequem in Ihre Wohnung mit gut durchdachter Grundrissplanung.

Die helle Wohnebene mit vielen Fenstern ist unterteilt in den großzügigen Essbereich und den gemütlichen Sitzbereich mit großem Kamin aus Naturstein.
Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche mit Austritt zum Balkon und können den Ausblick in das reizvolle Bergpanorama genießen.

Alle weiteren Räume erreichen Sie von der Wohnebene über die umlaufende Diele. Das Dusch- und das Wannenbad, die beiden Kinderzimmer und das große Doppel-Schlafzimmer, das einen eigenen, großen Balkon hat.

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss per Mail zu.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ganz außergewöhnliche Lage, sie ist renoviert, modern und gut geschnitten.
Wohlfühlen im reizvollen Zentrum von Dongo und ein hohes Maß an Privatsphäre genießen? Wenn nicht hier, wo dann?

Besuchen Sie uns, und Sie werden von dieser außergewöhnlichen Immobilie in dieser einzigartigen Region begeistert sein.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Großzügige, gut durchdachte Grundrissplanung
Personenaufzug
Gas – Zentralheizung
Einbauküche
1 Duschbad
1 Wannenbad
Stilvoller Kamin
Hochwertige Bodenbeläge
Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden
2 Balkone
Garage im Haus

Lage

Die Immobilie liegt in Dongo in der Provinz Como am Westufer des Comer Sees.
Sie laufen nur 3 Minuten zu dem für diese Region typischen Rathausplatz. Dort finden Sie vielfältige Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Bank, den Hafen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung.

An den oberitalienischen Seen können Sie das ganze Jahr vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.
Die Region um Dongo ist bekannt für die ganz besonderen Windverhältnisse und im Sommer ein beliebtes Reiseziel für Wassersportler – insbesondere Segeln und Kitesurfen.

Im Winter lieben die Besucher die günstige Lage zu den Skigebieten in der Umgebung.
Sankt Moritz erreichen Sie in 1,5 Stunden, Bormio in knapp 2 Stunden.

Entfernung:
Dongo – Gravedona ed Uniti. 2 km
Dongo – Einkaufszentrum FUENTES 8 km
Dongo – Menaggio Piazza Garibaldi 14 km
Dongo – Golf Club Menaggio Cadenabbia 16 km
Dongo – Como, 49 km
Dongo – Mailand Zentrum, 98 km

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 103202002200033
Kaufpreis: 230.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 15 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Hausgeld:€ 70,00 pro Monat
Aufzug Garage Balkon Küche Als Ferienimmobilie geeignet

22014 Dongo
Italien