Maisonette-Wohnung mit Nord- und Südbalkon! Traumblick auf das Val d’Intelvi, Provinz Como

130.000 EUR   |     |   100m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese Traumwohnung auf 2 Ebenen wird Sie begeistern.
Sie liegt in einer ansprechenden Wohnanlage im Ortsteil Surcà – umgeben von Grün und Wald.
Die Häuser wurden auf einem Hügel errichtet in wunderschöner Lage mit freiem Blick auf das gesamte Val d’Intelvi.

Der Zugang zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteienhauses erfolgt über das überdachte Treppenhaus.
Sie betreten die helle Wohnung über eine Diele, die in den großzügigen Wohnbereich mit Südbalkon übergeht.
In der kühleren Jahreszeit sorgt der Kamin mit Pellet Einsatz für angenehme Temperaturen, so dass die Heizung erst im Winter in Betrieb genommen werden muss.
Auf dieser Ebene finden Sie außerdem die geschmackvolle Wohnküche mit eigenem Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Innentreppe, die Sie in das große Studio/Schlafzimmer führt. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen zeigen können.
Sofern Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Name, Adresse und Ihren Kontaktdaten zu. Gerne werden wir Ihnen dann per E-Mail weitere Bilder zukommen lassen.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine große Tiefgarage, die 2 Fahrzeugen Platz bietet.
Auf Grund der Größe wird die Garage häufig als Parkplatz für ein Auto genutzt, und der übrige Platz dient als geräumiger Abstellraum.
Für Ihre Gäste stehen Außenparkplätze zur Verfügung.

Diese ansprechende Wohnung ist eine Immobilie der besonderen Art, in der sich nicht nur Sie und Ihre Familie wohlfühlen werden. Auch Ihre Freunde werden sicher gern bei Ihnen zu Gast sein.

Selbstverständlich können Sie die Wohnung in der Zeit, in der Sie nicht vor Ort sein können, auch an Feriengäste vermieten.
Aufgrund des großen Bedarfs an Ferienimmobilien in der Region der oberitalienischen Seen ist die Wohnung auch als Anlageobjekt von Interesse.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in dieser besonderen Region.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Alarmanlage
Gas Zentralheizung
Fenster mit Zweifach-Verglasung
Kamin mit Pellet Einsatz
Keramik Fliesen im 1. Obergeschoss
Holzböden im Dachgeschoss
Duschbad und separates Wannenbad
Hochwertige Wohnküche kann eventuell übernommen werden
Offene Dachkonstruktion aus Vollholz im Dachgeschoss
2 Balkone
Markise am Südbalkon
Große Garage
Außenparkplätze für Gäste
Hausgeld ca. 85 € pro Monat

Lage

Das Val d’Intelvi liegt zwischen dem Luganer See (Claino con Osteno) und dem Comer See (Argegno).
Sie können mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.
Die Region bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport, Reiten, Wandern, Klettern, Mountainbiking, Skipisten etc.
In der Nähe gibt es ein öffentliches Schwimmbad.

Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Hier finden Sie alles, was Sie benötigen…vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, die Bank, die Bar, das Café, den Friseur, etc.
Öffentliche Busverbindungen sind vorhanden.

Entfernung:
Lugano 27 km
Como 29 km
Mailand 74 km

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 103201812030024
Kaufpreis: 130.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 10 m²
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Garage Balkon Küche Als Ferienimmobilie geeignet

22028 San Fedele
Italien