Renovierte Top-Wohnung unmittelbar am Seeufer mit Bootsplatz in Menaggio am Comer See!

Kaufpreis auf Anfrage   |     |   130m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die Lage dieser exklusiven Immobilie in Menaggio am Ufer des Comer Sees ist einzigartig.
In 2 Gehminuten erreichen Sie die Anlegestelle „Navigazione del Lago di Como“ und von dort aus können Sie die schönsten Orte des Comer Sees mit der Fähre besuchen.
Die Piazza Garibaldi mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants und der schönen Seepromenade ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Das Anwesen befindet sich im ersten Stock einer restaurierten Villa aus dem 19. Jahrhundert.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf den Comer See.
Zum Angebot gehört auch ein separater Bootsplatz, der über den Gemeinschaftsgarten (360 m²) im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses leicht zugänglich ist.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert und mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Auch die geschmackvolle Inneneinrichtung gehört zu diesem Angebot.

Auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich drei Schlafzimmer, eines davon mit separater Toilette und Waschbecken und ein anderes mit Balkon, das Duschbad und der geräumige Abstellraum. Dieser ist teilweise mit Regalen ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Der Eingang führt in den Wohn- und Essbereich mit Seeblick. Die helle und geräumige Küche mit Bartresen und Barhockern sowie einem separaten Essbereich wird im Mittelpunkt aller Bewohner stehen.
Von hier aus erreichen Sie den zweiten Balkon und werden von der Aussicht begeistert sein.

Am besten machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem einzigartigen Standort und dem besonderen Flair der Immobilie unmittelbar am Ufer des Comer Sees.

Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Wohnung komplett renoviert in 2017
Etagenheizung
Klimaanlage
Gegensprechanlage
Inneneinrichtung
Einbauküche
Waschmaschine
Duschbad
Separates WC und Waschbecken
Personenaufzug im Haus
Gemeinschaftsgarten am Seeufer
Eigener Bootsplatz (Miete ist im Hausgeld enthalten)

Lage

Die Immobilie liegt unmittelbar am Ufer des Comer Sees und ist nur wenige Fußminuten von der Piazza Garibaldi und der Anlegestelle „Navigazione del Lago di Como“ entfernt. Von dort aus erreichen Sie die schönsten Orte rund um den Comer See.
In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.

Der Menaggio & Cadenabbia Golf Club liegt ca. 3 km von Ihrem Haus entfernt. Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Wandern oder Klettern – hier ist alles möglich.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in zwei Stunden.

Entfernung nach:
Porlezza am Luganer See 13 km
Lugano, Tessin, Schweiz 30 km
Como 37 km

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die
Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen.
Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 103201903230027
Provision für Käufer: 4%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 10 m²
Etagen: 4
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Hausgeld :170 € pro Monat inkl. Miete Bootsplatz
Kaufpreis:auf Anfrage
Aufzug Garten Balkon Küche Gäste-WC Bootsanleger Seelage Als Ferienimmobilie geeignet Klimaanlage

22017 Menaggio
Italien