Renoviertes Natursteinrustico im historischen Bergdorf Oggia, Val Cavargna in der Provinz Como

49.000 EUR   |   -   |   55m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche, rustikale Dorfhaus befindet sich in Oggia, einem ganz typischen, komplett sanierten Bergdorf oberhalb von San Bartolomeo im Val Cavargna.
Schon der Weg vom Parkplatz zum Rustico wird Sie verzaubern durch die Aussicht in die atemberaubende Berg- und Wanderregion.
Wenn Sie diesen kleinen Ort erreicht haben, fühlen Sie sich zurückversetzt in eine andere Zeit, denn Oggia ist eines der wenigen Bergdörfer, die komplett saniert wurden.

Das Rustico wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, natürliche Materialien zu verwenden. Die Fassade ist aus den typischen Natursteinen gefertigt. Die Türen und Fenster sind aus massivem Echt-Holz. Durch die traditionellen Sonnenblenden aus Massivholz bleibt das Haus auch in den heißen Sommermonaten angenehm kühl.

Sie betreten das Haus über 2 Stufen und den überdachten Eingangsbereich und gelangen in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie das Wannenbad mit WC, die geräumige Einbauküche und den Wohn- Essbereich mit großem Kamin. Von hier aus treten Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung und genießen den Blick in die beeindruckende Bergregion des Val Cavargna.

Über die Innentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem separaten Duschbad. Im diesem Bereich gibt es einen weiteren Kaminofen für die kühlere Jahreszeit.

Die Weihnachtszeit ist die bekannteste Attraktion im Nachbarort San Bartolomeo.
Die Dorfbewohner dekorieren die Häuser und Straßen und führen drei Tage lang das Krippenspiel auf. Josef, Maria, das Jesuskind, die Engel und die Hirten werden von den Bewohnern in Originalkostümen dargestellt.
Ein Erlebnis, das Sie so schnell nicht vergessen werden, denn Sie tauchen ein in eine andere Welt.

Besuchen Sie uns und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken. Wir freuen uns schon auf Sie!

Ausstattung

Das Rustico ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Objekt hat keine Heizung, es gibt einen Kamin im 2.OG und einen Kaminofen im 1. OG.
Es gibt Strom und Wasser im Haus
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss mit der aktuellen Raumaufteilung per E-Mail zu.

Lage

Oggia ist der Nachbarort von San Bartolomeo Val Cavargna in der Provinz Como.
Diese Gemeinde hat ca. 1.200 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Bank, eine Post, eine Pizzeria und natürlich die typische Bar nahe der Piazza.

Von San Bartolomeo aus kann man über Nazzaro und Cavargna bis an die Grenze zur Schweiz wandern und den atemberaubenden Blick über die Bergwelt des Val Rezzo genießen.
Der Weg von Cusino bis hinauf zur Alpe Monte Lugone ist beeindruckend und bei der wohlverdienten Rast in der „Locanda Maria“ in mehr als 1.000 Meter Höhe werden Sie spüren, was die Gegend rund um die oberitalienischen Seen ausmacht.

Sollte es Ihnen einmal zu ruhig sein, dann besuchen Sie Lugano in der Schweiz, die Provinzhauptstadt Como oder Sie machen einen Ausflug nach Mailand.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen, Wassersport, Wandern, Mountainbiking. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Golfplätze.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in wenigen Stunden.

Ihrer Urlaubsplanung sind keine Grenzen gesetzt, hier ist alles möglich!

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen.
Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung.
Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 104201809060020
Kaufpreis: 49.000 EUR
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 55 m²
Grundstücksfläche: 90 m²
Nutzfläche: 30 m²
Etagen: 3
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Ausstattung:Normal
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Keller Als Ferienimmobilie geeignet

22010 Oggia, San Bartlomeo
Italien