(Archiviert) Renoviertes Natursteinrustico, Sonnen Dachterrasse mit Blick auf den Lago di Piano, Provinz Como

Kaufpreis auf Anfrage   |     |   120m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Piano Porlezza und ist nur 5 Fußminuten von dem wundervollen Naturreservat „Lago di Piano“ entfernt.
Hier können Sie schwimmen, Boot fahren (Kanu, Rudern, KEIN Motorboot) und danach können Sie gut und ganz entspannt essen im Ristorante Pizzeria Laghetto – unmittelbar am See gelegen.
Die Lage des Objektes ist deshalb so besonders, da Sie in 5 Fußminuten die Bar, den Metzger mit Lebensmittelgeschäft, die Post und die Bushaltestelle nach Menaggio am Comer See und nach Lugano in der Schweiz erreichen können.

Das Rustico ist komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bei der Renovierung wurde Wert darauf gelegt, alte Gebäudeteile zu erhalten, z.B. die Innentreppe aus Natursteinen oder den urigen Kamin im Wohn- und Essbereich.

Andererseits wurde das Haus stilvoll modernisiert. Es gibt eine Gas Zentralheizung und es wurden helle, freundliche Räume geschaffen.
Von der offenen Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Das geschmackvolle Bad mit großer Dusche und Bidet finden Sie im 2. Obergeschoss. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer im Haus.
Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss treten Sie auf die große Dachterrasse mit Südausrichtung und können die Aussicht auf den Lago di Piano und die umliegenden Berge genießen.

Sie persönlich können in vielerlei Hinsicht profitieren.
Einerseits können Sie Ihren Urlaub das ganze Jahr in Ihrem Haus verbringen. Andererseits können Sie von der guten Vermietbarkeit in der Region der oberitalienischen Seen profitieren.
Es bleibt Ihnen die Flexibilität, das Haus immer dann selbst zu nutzen, wenn Sie die Zeit finden.

Auf Wunsch erhalten Sie die Grundrisse mit der bestehenden Raumaufteilung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Name, Adresse und Ihren Kontaktdaten. Gerne werden wir Ihnen dann per E-Mail weitere Bilder und Informationen zukommen lassen.
Wir freuen uns, schon bald von Ihnen zu hören.

Am besten machen Sie sich aber Ihr eigenes Bild von dieser originellen Immobilie.
Lassen Sie sich beeindrucken von dem Naturschutzgebiet, von der vielseitigen Wander- und Bergregion und erleben Sie selbst das besondere Flair rund um die oberitalienischen Seen.

Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

Dachterrasse mit Südausrichtung

Fassade aus Natursteinen
Natursteintreppe
Gas-Zentralheizung
Kamin
Eingangstüre, Fenster aus Massivholz.
Böden aus typischen Fliesen und Holz
Helles Badezimmer mit großer Dusche und Bidet
Parkplätze im Dorf, 2 Fußminuten entfernt

Lage

Piano Porlezza gehört zu der Gemeinde Carlazzo in der Provinz Como. Das Haus liegt oberhalb des Naturschutzgebietes rund um den Lago di Piano zwischen dem Luganer See und dem Comer See.
Der Blick auf den See und die umliegenden Bergdörfer wird Sie verzaubern.

Der Grenzübergang nach Lugano im Tessin/Schweiz ist nur 13 km entfernt. In Lugano finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kunst und Kultur, so auch das „Estival Jazz“, das jährlich im Sommer stattfindet.
Das Spielcasino, das unmittelbar an der beeindruckenden Seepromenade liegt, ist auch einen Besuch wert.

Porlezza am Luganer See erreichen Sie in 10 Autominuten. Hier finden Sie den Strand, viele Geschäfte und Cafés. Die reizvolle Uferpromenade lädt zu einem Spaziergang ein.

Menaggio am Comer See ist ca. 20 km entfernt. Von dort aus können Sie mit dem Auto oder der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen.
Der im Jahre 1907 gegründete Menaggio & Cadenabbia Golf Club liegt nur 10 Minuten entfernt. Wassersport, Reiten, Mountainbiking, Klettern, Wandern, in der Region der oberitalienischen Seen ist alles möglich.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in zwei Stunden.

Sonstiges

Hinweis:
In Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den Terminologien in Deutschland und in der Schweiz zu vergleichen. Da meist eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Unsere erfolgreiche Vermittlung verpflichtet den Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt. fällig und zahlbar bei Beurkundung. Durch Ihre Anfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Angebots-ID: 104201809260021
Provision für Käufer: 4 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 50 m²
Nutzfläche: 30 m²
Etagen: 4
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Ausstattung:Gehoben
Hinweis zur Provision:Die Provision beinhaltet 22% IVA (ital. MwSt) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
Kaufpreis:Auf Anfrage
Keller Als Ferienimmobilie geeignet

22010 Carlazzo
Italien