Rustikale, hochwertig renovierte DG-Wohnung im Bergdorf San Bartolomeo, Val Cavargna, Como

Objektbeschreibung

Diese rustikale, hochwertig renovierte, Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von San Bartolomeo im Val Cavargna.
Die Immobilie liegt nur wenige Fußminuten vom öffentlichen Parkplatz entfernt. Der Weg dorthin führt Sie durch die schmalen, winkeligen Gassen des Bergdorfes mit kleinen Geschäften…z.B. der „Honigladen“, der weit über San Bartolomeo hinaus bekannt ist!

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und das Dach erneuert.
Bei der Auswahl der Ausstattung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, natürliche Materialien zu verwenden. Die Verschalung aus Kiefernholz und die Echtholztüren und -fenster sind ein typisches Merkmal der beliebten Bauernhütten in den Bergen.
Durch die traditionellen Sonnenblenden aus Massivholz bleibt die Wohnung auch in den heißen Sommermonaten angenehm kühl.

Sie betreten „Ihr gemütliches Rustico“ über die eigene überdachte Außentreppe…
In der urigen Wohnküche mit Sitzbank und Blick auf die große Terrasse wird nicht nur gekocht, hier wird erzählt, gelacht und die Planung für die kommenden Urlaubstage besprochen.

Von der Wohnküche gelangen Sie sowohl in das geräumige Doppelschlafzimmer mit großem Kleiderschrank als auch in das weitere Zimmer, das mit 2 Stockbetten eingerichtet ist.
Von dort betreten Sie das Bad mit Tageslichtfenster, das mit „Sitzbadewanne und Duschvorrichtung“, sowie Bidet, Toilette und großem Waschbecken ausgestattet ist.

Die gemütliche Ausstrahlung der hochwertig renovierten Wohnung in zentraler Lage lässt Sie schon beim Eintreten Ruhe und Entspannung empfinden…aus allen Fenstern und von der großen Sonnenterrasse genießen Sie die traumhafte Aussicht in die Bergregion des Val Cavargna.

Die Ferienvermietung in dieser Region ist ausgesprochen beliebt…selbstverständlich können Sie die Immobilie in der Zeit, in der Sie nicht vor Ort sind, an Feriengäste oder Freunde vermieten.

Die Weihnachtszeit ist die bekannteste Attraktion in San Bartolomeo.
Die Dorfbewohner dekorieren die Häuser und Straßen und führen drei Tage lang das Krippenspiel auf. Josef, Maria, das Jesuskind, die Engel und die Hirten werden von den Bewohnern in Originalkostümen dargestellt.
Ein Erlebnis, das Sie so schnell nicht vergessen werden, denn Sie tauchen ein in eine andere Welt…

Besuchen Sie uns und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken. Wir freuen uns schon auf Sie!

Ausstattung

Die sanierte Dachgeschoss Wohnung ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Das Objekt hat keine Heizung, der Anschluss für einen Heizofen ist bereits vorgerüstet.
Der Boiler für Warmwasser sowie der Herd werden über die typischen Gas „Bombole“ gespeist.
Die Anschlüsse befinden sich im Abstellraum unterhalb der Außentreppe.
Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über die örtlichen Versorger, eigene Zähler sind vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss der Wohnung per E-Mail zu.

Ankommen, Sachen auspacken und mit dem Urlaub beginnen…

Lage

San Bartolomeo Val Cavargna in der Provinz Como liegt 850 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb des Luganer Sees und des Lago di Piano.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Bank, eine Post, eine Pizzeria und natürlich die typische Bar nahe der Piazza.
Nach einem erlebnisreichen Urlaubstag macht es Spaß, durch das Dorf zu schlendern, noch ein Glas Wein zu trinken und den Abend in dieser faszinierenden Umgebung ausklingen zu lassen. Danach sind es nur noch wenige Minuten Fußweg bis zu ihrer angenehm kühlen Wohnung.

Von San Bartolomeo aus können Sie über Nazzaro und Cavargna bis an die Grenze zur Schweiz wandern und den atemberaubenden Blick über die Bergwelt des Val Rezzo genießen.
Der Weg von Cusino bis hinauf zur Alpe Monte Lugone ist beeindruckend und bei der wohlverdienten Rast in der „Locanda Maria“ in mehr als 1.000 Meter Höhe werden Sie spüren, was die Gegend rund um die oberitalienischen Seen ausmacht.

Sollte es Ihnen einmal zu ruhig sein, dann besuchen Sie Lugano in der Schweiz, die Provinzhauptstadt Como oder machen Sie einen Ausflug nach Mailand.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen, Wassersport, Wandern, Mountainbiking. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Golfplätze.
Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in wenigen Stunden.

Ihrer Urlaubsplanung sind keine Grenzen gesetzt, hier ist alles möglich!

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadrati commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den deutschen Terminologien zu vergleichen. Da in der Regel eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Unsere Tätigkeit hat im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,66% des Kaufpreises inklusive 22% MwSt. durch den Käufer zur Folge.
Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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