(Archiviert) Typisches Natursteinrustico! Südgarten mit unvorstellbarem Blick auf Bellagio und den Comer See!

Objektbeschreibung

Das Rustico erreichen Sie über den Ort Rezzonico, der nur ca. 10 Minuten von Menaggio entfernt unmittelbar am Comer See liegt. Von dort fahren Sie noch ca. 15 Minuten über eine Serpentine in die imposante Berg- und Wanderregion „Costone del Bregagno“ bis hinauf nach Carcente.
Das Objekt liegt dann zwei Gehminuten vom Parkplatz entfernt im antiken Ortskern.

Dieses Angebot ist etwas ganz Besonderes!

Bei Kauf ist das Objekt restaurierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar.
Danach können Sie das Rustico individuell mit allen Ausstattungsdetails, die Ihnen wichtig sind, gestalten.
Welche Heizung, Fenster, Türen, Bodenbeläge oder Bäder eingebaut werden, bestimmt allein Ihr persönlicher Geschmack.

Möchten Sie hier Ihren Urlaub gemeinsam mit der Familie oder Ihren Freunden verbringen…oder möchten Sie das Objekt in dieser vielseitigen Region an Feriengäste vermieten?

Das Rustico wurde über drei Ebenen geplant.
Sie betreten das Haus von der Straße aus und befinden sich im Obergeschoss. Über die Diele gelangen Sie in die Wohnküche mit einem aus Natursteinen gemauerten Kamin.
Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei weitere Zimmer und Platz für ein Gäste WC – wenn Sie das wünschen.

Von der Wohnküche aus treten Sie auf die überdachte Südterrasse, und Sie werden sofort begeistert sein von dem faszinierenden Blick über den Comer See mit der Halbinsel Bellagio und der farbenfrohen Silhouette von Varenna.

Je nach den Lichtverhältnissen ändert sich das Panorama ständig, das Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten genießen können.

Über eine Treppe gehen Sie nach unten in die Hochparterre. Hier gibt es zwei separate Räume.

Wenn Sie dann über eine weitere Treppe im Erdgeschoss angelangt sind, finden Sie die zwei Vorratsräume, die Sie als Taverne oder Portico umbauen oder als Lagerraum nutzen können…Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Der große Garten (ca. 85 m²) hat Südausrichtung, und Sie werden den ganzen Tag in der Sonne sitzen können.

Natur pur erleben und absolute Ruhe empfinden können, wenn nicht hier, wo dann?

Wir begleiten Sie gerne bereits ab der Planungsphase bei der Restaurierung/Renovierung Ihres „individuellen Dorfhauses“, zugeschnitten auf Ihre persönlichen Vorstellungen.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen Gestaltungsvorschläge mit den daraus resultierenden Kosten.
Selbstverständlich werden unsere Fachleute in Abstimmung mit Ihnen die Arbeiten vor Ort für Sie umsetzen, damit Sie schon bald selbst Ihr Rustico beziehen oder es vermieten können.

Auf Wunsch senden wir Ihnen die Grundrisse mit der bestehenden Raumaufteilung per E-Mail zu.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem besonderen Flair dieses Rusticos, von der beeindruckenden Wander- und Bergregion San Siro und erleben Sie selbst den Blick von Ihrer Terrasse und aus Ihrem Garten über den einzigartigen Comer See.

Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie kennen zu lernen und alles Weitere mit Ihnen persönlich besprechen zu können.

Ausstattung

Das typisch italienische Rustico aus Natursteinen ist renovierungsbedürftig und nicht bewohnbar.
Das Objekt hat keine Heizung.

Selbstverständlich wird unser Team von Spezialisten Sie auf Ihren Wunsch ab der Planungsphase bei der Restaurierung/Renovierung Ihres Hauses begleiten.

Sollten Sie hierzu Fragen haben oder sonstige Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde San Siro, 5 km nördlich von Menaggio und 12 km südlich von Gravedona besteht aus verschiedenen Dörfern. Die Hauptorte sind Santa Maria Rezzonico und Sant`Abbondio.

Carcente ist eine Gemeinde von Santa Maria Rezzonico in der Provinz Como und befindet sich in der Berg- und Wanderregion „Costone del Bregagno“ oberhalb des Comer Sees. Der Monte Bregagno ist mit über 2.100 Metern der höchste Berg in dieser Region.

In Acquaseria gibt es Geschäfte, Restaurants sowie den Bade- und Surfstrand.

Die Rustici, die typischen Natursteinhäuser, verleihen dieser Region ihren charakteristischen Charme.

Menaggio am Comer See ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Piazza Garibaldi und die Uferpromenade sind einen Besuch wert. Hier finden Sie Restaurants, Geschäfte, das Strandbad Lido und einen Minigolfplatz.
Von Menaggio aus können Sie mit der Fähre die schönsten Orte rund um den Comer See besuchen.

In dieser abwechslungsreichen Region können Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Golfplätze.
Wassersport, Reiten, Wandern, Mountainbiking hier ist alles möglich.

Die Skipisten rund um Sils im Engadin und Sankt Moritz erreichen Sie entlang dem Comer See in zwei Stunden.

Sonstiges

Hinweis: in Italien ist es üblich, bei der Angabe der Quadratmeterzahl („metri quadri commerciali“) die Wände, Flächen für Balkone, Terrassen, Keller, etc. zu berücksichtigen. Diese Berechnungen sind nicht mit den deutschen Terminologien zu vergleichen.
Da in der Regel eine Besichtigung der Immobilie durch den Erwerber stattfindet, wird das Objekt verkauft „wie gesehen“.

Wir möchten auch darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt vom Eigentümer
eingeholt wurden und wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
übernehmen können.

Unsere Tätigkeit hat im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,66% des Kaufpreises inklusive 22% MwSt. durch den Käufer zur Folge. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bzw. Kenntnisnahme dieses Angebotes bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

• AGB
  
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